تأمين القروض العقارية
No Thumbnail Available
Date
2024-06-27
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
جامعة مولود معمري تيزي وزو
Abstract
يشهد تزايد الإهتمام بالقروض العقارية من قبل مختلف الفئات الإجتماعية ، وذلك نتيجة عدة عوامل أهمها أزمة السكن وارتفاع التكاليف، مما دفع الأفراد للجوء إلى البنوك من أجل الحصول على قرض مقابل دفع أقساط منتظمة لإستفاء الدين، ومع زيادة الطلب تواجه البنوك تحديات في إستمرارية نشاطها التجاري نتيجة لمخاطر عدم سداد الديون أو عدم الإلتزام بسداد الأقساط في الأوقات المحددة، الأمر الذي يتطلب إحاطة البنوك على مجموعة من الضمانات على المقترضيين بما في ذلك الرهن العقاري والضمان الشخصي و العيني. بالإضافة إلى هذه الضمانات، يعد تأمين القروض العقارية بمختلف أشكاله سواء على الأشخاص أو على العقار ذاته من الضمانات الأساسية التي توفرها شركات التأمين، حيث يشمل هذا الأخير تقديم حماية ضد العديد من المخاطر مثل الوفاة، العجز، أو فقدان الدخل، مما يضمن استمرارية سداد القرض في حالات غير متوقعة كما يعزز الثقة في النظام المالي.
There is an increasing interest in real estate loans by various population, as a result of several factors, the most important is housing crisis and hiegh costs, which prompted individuals to resort to banks in order to obtain a loan in exchange for paying regular installments to recover the debt. With the increase in demand, banks find challenges in continuity. Its commercial activity is a result of the risks of non-payment of debts or failure to pay installments at the specified times, which requires banks to provide a set of warrantes to borrowers, including mortgages and personal and real guarantees. In addition to these guarantees, real estate loan insurance in its various forms, whether on people or on the property itself, is one of the basic guarantees provided by insurance companies, finly providing protection against many risks such as death, disability, or loss of income, which ensures the continuity of loan repayment. In unexpected situations it also enhances confidence in the financial system.
Description
138 p. ; 30 cm. (+CD)
Keywords
التأمين, القروض العقارية, المقرض, شركات التأمين, المقترض, القسط, البنك, المستفيد, فسخ العقد, الانقضاء